Bohuslav Dubanský MBA
Prodej bytu 5+kk 137 m², Praha
Popis nemovitosti
Luxusní, atypycký byt, po kompletní rekonstrukci v roce 2023, přičemž hned na první pohled je vidět, že rekonstrukce nebyla za účelem prodeje, ale pro potěšení majitele. Při rekonstrukci byly rovněž upraveny některé dispozice a zejména zmenšením schodišťového prostoru bylo dosaženo navýšení podlahové plochy na současných 132m2 z původních (rovněž oficiálních) 127m2 (viz plánek). Použity nadstandardní materiály, celkově investováno cca 2,5mil.. Byt se rozprostírá v posledních dvou podlažích bytového domu, postaveného v roce 2012 spol. Vivus. Celý byt prošel v roce 2023 náročnou rekonstrukcí. Výměra samotného bytu je 132 m2 (127) + 87m2 terasa + 10m2 terasa + 5m2 sklep. Krásné jsou především terasy, ve spodním patře se nachází 10m2, přináležící k jedné z ložnic a zejména 87m2 úžasné terasy s výhledem v horním (posledním) patře, která obepíná celý obývací pokoj a ložnici. Na této terase se nachází pergola s krytým a zcela soukromým posezením o výměře 26m2 a nalezneme zde rovněž ohniště s grilem a přípravu pro vířivku. Celé horní patro bylo původně reprezentativním obývacím pokojem s kuchyňským koutem o celkové výměře 46m2 a snadnou úpravou je možné tak opět užívat. Nyní je rozdělen na obývací pokoj s kk a ložnici. Dále zde nalezneme praktické WC s umyvadlem, které zajišťuje, že není nutné stále přebíhat do spodní části. Ve spodní části bytu nalezneme 3 ložnice, 2x koupelnu z toho 1x s WC, sprchový kout i vanu a samostatné WC s bidetovací sprchou. Mnoho úložných prostor v rozlehlé chodbě (vestavné skříně na míru) a rovněž pak finská sauna, kterou lze užívat díky kvalitnímu topení i jako tropickou (zvyšování vlhkosti). 3 ze 4 ložnic disponují každá svojí šatnou, jedna potom vlastní terasou (10m2). Ložnice rodičů má vlastní koupelnu s WC a malou, ale praktickou pracovnu. Všechny pokoje vybaveny kvalitní klimatizací, krásná kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči (AEG). Byt je možno koupit včetně veškerého zařízení a vybavení, vše jako nové (pořízeno 2023). K bytu dále náleží prostorný sklep (6m2), který se nachází hned vedle vlastního parkovacího místa ve velkokapacitní garáži. Parkovací místo je rovněž součástí ceny, případně lze dokoupit ještě 2. parkovací místo. Dobře fungující SVJ, bez dluhů. Na bytu nevázne žádná zástava, možno financovat hypotékou.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Skeletová |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | BD1028 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha obytná | 235 m² |
| Plocha užitná | 137 m² |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |