Bc. Milan Mattanelli
Prodej bytu 3+1 77 m², Praha
10 450 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Středočeské reality, spol. s r.o.
Praha, Lucemburská 4/1064
Popis nemovitosti
Hledáte zajímavě řešený byt v menším činžovním domě na Malvazinkách?
Aktuálně Vám můžu v této lokalitě nabídnout byt 3+1 (77 m2), sklep (8 m2) a balkonem (1,2 m2).
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí menšího činžovního domu, ul. Peroutkova, Praha 5 - Smíchov - Malvazinky (výška oken od úrovně terénu je 2,9 m).
Dispoziční řešení bytu:
Prostorná vstupní chodba, z které se dostaneme do kuchyně, dále do koupelny (sprcha) a samostatného WC. Zároveň je z chodby vstup do samostatného pokoje a také do obývacího pokoje. Tento obývací pokoj je průchozí se vstupem do třetího pokoje, který je samostatný.
K bytu náleží ještě užívací právo k balkonu, který je přístupný z chodby domu.
Výhodou je, že součástí bytu je i spoluvlastnický podíl na nebytovém prostoru, který je v přízemí domu. Tento prostor je dlouhodobě pronajatý, nájemcem je místní řeznictví, které je zde již přes 30 let. Výnos z pronájmu je následně v rámci společenství vlastníků zahrnut do fondu oprav.
Další výhodu je možnost využití společné zahrady a půdního prostoru domu.
Základní technické informace:
V bytě je topení a ohřev teplé vody řešeno pomocí vlastního plynového kotle (v koupelně), v pokojích jsou radiátory. Nové rozvody se realizovaly před 20 lety. Na podlahách je dlažba, nebo lino. Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu a je připraven pro realizaci úprav podle představ nového majitele.
Poplatky vůči společenství vlastníků jsou 3.900,-Kč (podle počtu osob), elektřina a plyn podle spotřeby (aktuálně 2.500,- Kč/měsíčně).
Byt je bez omezení vlastnického práva.
Možnost platby hypotékou, kterou Vám v rámci služeb zajistíme.
V okolí je veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost do centra Prahy.
Malvazinky jsou vilová oblast v Praze 5 (Smíchov), kde se nachází množství stylových vil z období první republiky, obklopených mnoha parky. V blízkosti se nachází park Paví vrch s výhledem na Prahu, popřípadě další parky Santoška, Nikolajka nebo park Popelka.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | N05871 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 77 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |