Klára Plachá
Prodej bytu 3+1 115 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný byt s dispozicí 3+1 na Janáčkově nábřeží o výměře 115 m2. Dům je situován na skvělém místě. Nedaleko stanice Švandovo divadlo, Arbesovo náměstí, Anděl a Újezd. U domu je park, jazzový klub a naproti domu je Dětský ostrov. V dochozí vzdálenosti na Kampu nebo do centra. Součástí prodeje je byt, podíl na společných částech domu, podíl na společných částech pozemku, podíl na společných částech ateliéru (jednotka v domě). Dům je před rekonstrukcí, ve fondu oprav je našetřená vysoká částka, bez dluhů a závazků. Společná půda a ateliér nabízí vlastníkům domu další zajímavé možnosti a zhodnocení. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží, díky tomu jsou okna dostatečně vysoko a máte zajištěný výhled po celý rok. V nižších patrech brání výhledu vzrostlé stromy na nábřeží. Jedná se o nejlepší byt (výhled a velikost) z celého činžovního domu. V domě je výtah v mezipatrech. Levé křídlo bytu tvoří 3 pokoje, které jsou navzájem průchozí. Všechna okna jsou orientována na nábřeží a nabízí dechberoucí výhled na řeku. Pravé křídlo bytu tvoří kuchyně s jídelnou, koupelna, WC a úložné prostory. Kuchyně je vybavena kuchyňskými skříňkami, pracovní deskou, vestavěnou lednicí, mikrovlnnou troubou, myčkou, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, dřezem a digestoří se světlem. Za kuchyní je malý pokoj pro služku, dnes využívaný jako spíž. Okna kuchyně a spíže jsou orientovaná do dvora. Další úložný prostor nabízí světlík a kumbál na chodbě. V koupelně je vana, umyvadlo, koupelnový nábytek, pračka a bojler. WC je oddělené. Ohřev vody zajištěn bojlerem, vytápění elektrickými konvektory. K bytu náleží i velká sklepní kóje. V bytě jsou původní okna, vstupní dveře, interiérové dveře a pod plovoucí podlahou jsou původní dubové parkety. Ideální pro celkovou rekonstrukci se zachováním původních prvků. Doporučujeme prohlídku bytu. Nyní je byt pronajímán.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 401459 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 115 m² |
| Plocha obytná | 115 m² |
| Plocha užitná | 115 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |