Bc. Lukáš Ferenc
Prodej bytu 3+1 65 m², Praha
Popis nemovitosti
Bydlení s potenciálem v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy: Hledáte byt, který si upravíte přesně podle sebe? Nebo hledáte investiční příležitost v atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po nájmu? Máme pro vás ideální řešení. V exkluzivní nabídce máme prostorný byt 3+1 o celkové ploše 70 m² (včetně lodžie a sklepa), který se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné ulici Kloboučnická – jen pár minut od centra Prahy, a přesto s příjemnou atmosférou rezidenční čtvrti. Byt v původním, ale velmi zachovalém stavu. Nemovitost je připravena na rekonstrukci podle vašich představ – ať už si chcete vytvořit vysněný domov, nebo vytěžit maximum z investice. Dispozice a výměry: Obývací pokoj: 21,93 m² Ložnice: 16,39 m² Pokoj: 9,70 m² Kuchyň: 6,03 m² Chodba: 7,08 m² Koupelna: 3,13 m² WC: 0,90 m² Lodžie: 3,90 m² Sklepní kóje: 0,94 m² Součástí domu je také sušárna a kočárkárna, které můžete využít např. i k bezpečnému uložení kol. Klidná lokalita plná zeleně a výborné dostupnosti. Nusle jsou čím dál oblíbenější – díky propojení klidného bydlení a rychlé dostupnosti do centra. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, a především parky Tyršův vrch a Bohdalec, které jsou ideální pro relaxaci nebo procházky se psem. Tramvajová zastávka Horky: pár minut pěšky Metro Můstek do 10 min jízdy Vlakové nádraží Praha - Vršovice: ideální pro dojíždění mimo Prahu Klíčové benefity: - Skvělá dispozice 3+1 s lodžií a sklepem - Možnost kompletní rekonstrukce dle vašich představ - Klidná ulice s výbornou dostupností - Výborný poměr cena / lokalita / potenciál - Stabilní bytový dům s možností využití společných prostor Nečekejte, než vám tento byt uteče. Příležitosti jako tato se v Nuslích objevují výjimečně. Zavolejte nebo napište a domluvte si nezávaznou prohlídku. Rádi vám byt osobně představíme a probereme možnosti financování či rekonstrukce. Prodávající si vyhrazují právo výběru zájemce, se kterým bude uzavřena kupní smlouva. Samotný projev zájmu nezakládá právní nárok na uzavření smlouvy (§ 1731 a násl. občanského zákoníku) K nastěhování: 12.10.2026
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Metro, MHD, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 1428 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha obytná | 65 m² |
| Plocha užitná | 65 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |