Ondřej Porner
Prodej bytu 3+1 71 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte ideální kombinaci rodinného prostředí, nebo zajímavou investiční příležitost s veškerou občanskou vybaveností, navíc v blízkosti zeleně, parků, ZOO a sportovních areálu? To vše a mnohem více, najdete právě zde. Nabízíme k prodeji slunný byt po celkové rekonstrukci o dispozici 3+1/L s celkovou podlahovou o celkové ploše 83 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a žádané lokalitě Praha 8 - Kobylisy. Tento byt, prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019 a v květnu 2024. Práce zahrnovali lehkou změnu dispozice s výstavbou šatny ,nová elektroinstalace i rozvody, dále výměnu oken, podlahových krytin a kuchyňské linky. Nové omítky, štukování a bílá výmalba dodávají bytu svěží a čistý vzhled. Byt se nachází ve 4. patře dobře udržovaného panelového domu s revitalizovanou fasádou. Z obývacího pokoje se vstupuje na velkorysou lodžii, kde si můžete vychutnat ranní kávu s výhledem do zeleně. Kuchyně je průchozí a nabízí dostatek prostoru pro vaše kulinářské umění, vybavení i jídelní stůl. Další dva samostatné pokoje nabízejí stejnou výměru s dostatkem soukromí s vlastním vchodem. Prostorná centrální chodba poskytuje možnosti vestavné skříně, šatnu, sklad všech vašich sezonních věcí. Oddělená koupelna s vanou a samostatná toaleta jsou po starší a povedené rekonstrukci z roku 2019. K dispozici je i sklepní koje o velikosti 3 m² nacházející se na patře, dále kolárna a kočárkárna v suterénu domu. Občanská vybavenost na dosah: Základní škola je vzdálená pouhých 400 metrů, obchod Albert je dostupný za 8 minut pěšky. Aquacentrum Šutka a další sportovní zařízení jsou v blízkosti. Dopravní dostupnost je vynikající: metro C – Kobylisy (14 min pěšky), autobus (7 min), tramvaj (9 min). Cyklostezka vzdálená pouze 100 metrů je ideální pro cyklisty. Výjimečná lokalita: Pohnertova ulice je pouhých 100 metrů od Čimického háje, ideálního pro romantické procházky a rodinné výlety na kole. Blízkost Ďáblického háje, Drahaň-Troja, rezervace Podhoří s vyhlídkou na panorama Prahy, ZOO a Pražské botanické zahrady s tropickým skleníkem Fata Morgana přidává na atraktivitě této lokality. Okolí nabízí také skvělé možnosti pro sportovní vyžití a relaxaci. Parkování je možné na modrých zónách za přijatelné ceny pro rezidenty (360 Kč/1200 Kč ročně). Byt je aktuálně pronajat s ukončení nájemního vztahu dohodou do konce tohoto roku. Přijďte se osobně přesvědčit o výhodách tohoto bytu a objednejte si vaši prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 402519 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 83 m² |
| Plocha obytná | 83 m² |
| Plocha užitná | 71 m² |
| Plocha zastavěná | 779 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |