Ondřej Kučera
Prodej bytu 2+kk 45 m², Praha
Popis nemovitosti
Dobře řešený a udržovaný byt 2+kk o ploše 45m2 se nachází v 1. patře cihlového domu bez výtahu na adrese Biskupcova 1758/70, Praha 3, Žižkov. Orientace oken je do klidné, stromy lemované ulice. Byt byl rekonstruován před několika lety a jeho stav je velmi dobrý. Na podlahách jsou dřevěné plovoucí podlahy a dlažba, plastová okna s trojskly, kuchyňská linka se spotřebiči, dobrým uspořádáním a prostorem pro myčku. V ložnici je velká vestavěná skříň. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou, přípravou na pračku a vlastním plynovým kotlem na topení a ohřev vody. Z centrální chodby se dostanete do obou samostatných pokojů. K dispozici je sklepní kóje 2 m2 v suterénu domu. Dům je po opravách fasády se zateplením. Pro všechny vlastníky v domě je k dispozici soukromá zahrada, která je ideální na kávu, knížku nebo sušení prádla na slunci. Aktuálně je v bytě občasný nájemník za nižší nájemné se smlouvou na dobu určitou do konce roku 2025. Jde o slušného staršího pána, který dojíždí ze zahraničí v průměru jednou měsíčně na jeden týden. Rozdíl sníženého nájemného a reálné tržní ceny je přibližně 50.000 Kč ročně. Nájemní smlouva se převádí na nového majitele a ke konci roku je vše na dohodě s nájemníkem. S vyjednáním dalších podmínek můžeme samozřejmě pomoct. Před dvěma roky jsme zajistili kompletní rekonstrukci úplně stejného bytu v domě a pro inspiraci můžeme dodat fotodokumentaci, případně kontakt. Pár vizualizací přidávám do fotogalerie. Dům se nachází v oblíbené části Žižkova s výbornou dopravní dostupností – tramvajová zastávka je pouhé dvě minuty chůze, na metro A – Želivského jste tramvají za sedm minut. Do centra města nebo na Hlavní nádraží se pohodlně dostanete za patnáct minut. V bezprostředním okolí najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život – obchody, kavárny, restaurace, kino Aero, sportovní areál, zdravotní péči, i dva rozsáhlé zelené parky Židovské pece a Parukářku. Milovníci aktivního odpočinku ocení i blízkost cyklo a inline stezky podél Vítkova. Tento byt je ideální pro každého, kdo hledá klidné místo s městským životem za rohem, nebo kdo chce dobře uložit své finance do prakticky řešené nemovitosti v atraktivní části metropole. Ozvěte se pro více informací. Rád Vás bytem provedu. Ondřej Kučera osobní realitní makléř
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 15464 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 45 m² |
| Plocha obytná | 45 m² |
| Plocha užitná | 45 m² |
| Plocha zastavěná | 45 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |