Martina Panská
Prodej bytu 2+kk 50 m², Praha
6 250 000 Kč E
cena včetně podílu na nebytovém prostoru v domě
CENTURY 21 4fin Reality
Praha, Na hřebenech II 1718/8
Popis nemovitosti
Život v srdci Žižkova má své kouzlo a tento byt 2+kk je toho skvělým příkladem. Své ráno můžete začít procházkou nebo během v jednom z přilehlých parků – Parukářka, Pražačka, Vítkov nebo Židovské pece – všechny máte na dosah ruky. A až vás pohltí ruch města, najdete klid ve svém novém domově, jehož okna směřují na severozápad do tichého vnitrobloku, kde je slyšet snad jen šumění stromů. Jedná se o udržovaný byt o výměře 49,4 m2 včetně sklepa v cihlovém domě s výtahem. Předchozí majitel provedl v bytě poměrně zásadní úpravy v podobě rekonstrukce celé koupelny včetně rozvodů vody a topení v celém bytě. Dále proběhla výměna rozvodů elektřiny, pokládka PVC podlahy v ložnici s instalací vestavěné skříně, renovace parket v obývacím pokoji a nátěr původních interiérových dveří. Jistou dávku modernizace by uvítal úložný stropní prostor v předsíni bytu a sektorová kuchyňská linka. Ale věřím, že někteří z vás ocení částečné zachování původní žižkovské atmosféry. Kromě bytové jednotky získáte i podíl na nebytovém prostoru v domě, který byl kompletně rekonstruovaný a je aktuálně pronajímán. Přímo v bytě sice není balkon, ale užívat můžete sdílenou lodžii v mezipatře domu, určenou pouze pro uživatele daného podlaží. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem, který je umístěný v koupelně. Praktičnost a funkčnost jistě podtrhne samostatná toaleta a komora, která je skvělým místem k uložení poměrně velkého množství věcí. Pokud by vám přece jen komora nestačila, v suterénu domu můžete využívat vlastní sklep. Bytový dům disponuje novým výtahem a prošel rekonstrukcí zahrnující společné prostory, rozvody elektřiny a další příslušenství bytového domu. Celkově je dům ve velmi dobrém technickém stavu. Nový majitel jistě přivítá poměrně nízké náklady spojené s bydlením v tomto bytě. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu jsou nastaveny na částku 2.000,- Kč včetně položky fond oprav ve výši 711,- Kč. Kromě úžasných parků v okolí se nacházíte jen pár kroků od tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada, odkud se pohodlně dostanete kdykoliv během dne i noci do centra města. Nedaleko domu je supermaket LIDL a celkově lokalita zajišťuje kompletní občanskou vybavenost. Neváhejte se ozvat a dozvědět se více.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 920968 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 450 m² |
| Plocha obytná | 49 m² |
| Plocha užitná | 50 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |