Milan Šámal
Prodej bytu 2+kk 53 m², Praha
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím zprostředkování prodeje atraktivní novostavby z roku 2024 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53,6 m² s terasou 29,3 m² a předzahrádkou o velikosti 19,9 m². K bytu náleží sklep (3 m²) a parkovací stání v suterénu domu. Nemovitost se nachází v prvním nadzemním podlaží rezidence Prokopský potok ve vyhledávané pražské části, Praha - Stodůlky, v ulici Armády. Byt je nadstandardně a luxusně vybavený a připraven k okamžitému užívání. Samozřejmostí je použití prémiových materiálů při výstavbě budovy i bytu a díky tomu je zajištěn dokonalý tepelný komfort, i úspora nákladů na energie, ke kterému přispívají i elektricky ovládané venkovní žaluzie. Byt je díky svému umístění a dispozici vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice. Obrovským benefitem této nemovitosti je již zmíněná terasa s předzahrádkou se západní orientací, která navazuje na obývací část s kuchyňským koutem, který byl zhotoven na zakázku. Podlaha v místnostech je dubová. Vstup na terasu je z obou místností díky francouzským oknům. Předzahrádka přirozeným způsobem rozšiřuje využitelnost bytu a nabízí skvělou možnost venkovního posezení. Koupelna se samostatnou toaletou disponuje i dostatečným místem pro pračku a sušičku. Na chodbě a v ložnici jsou umístěny vestavěné skříně. Dostatek úložných prostor je zajištěn i díky sklepu, který náleží k bytu. Ke kvalitě bydlení přispívá i blízkost Centrálního parku, který je vhodný k relaxaci, odpočinku či sportovnímu vyžití celé rodiny. Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dopravní dostupnost a klid panující v ulicích, ve kterých se bytový komplex nachází. V pěším dosahu je mateřská i základní škola, gymnázium, sportovní a dětská hřiště, lékárna, Kaufland, místní kavárny, restaurace a potraviny. Autobusová zastávka Nová kolonie je ve vzdálenosti pouhých 250 m s návazností na zastávku metra Luka, v pěším dosahu jsou dále zastávky metra Lužiny a Hůrka. Blízký nájezd na Rozvadovskou spojku a Pražský okruh dopravní dostupnost jen potvrzují. Zájemce nehradí provizi RK! V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento exkluzivní byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi. Milan Šámal
Základní údaje
| ID nemovitosti | J10804 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 53 m² |
| Plocha obytná | 105 m² |
| Plocha užitná | 53 m² |
| Plocha nebytová | 53 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |