Josef Muzikář
Prodej bytu 2+kk 44 m², Praha
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout krásný byt "2+kk" v jedné z nejkrásnějších historických lokalit centra Prahy.
Uvozovky u "2+kk" jsou v tomto případě doslova na místě, a to kvůli dalším využívaným prostorám, ať už jde o "terasu ve vnitrobloku" nebo "vestavěná patra".
Pojďme nejprve k vestavbám. Nemovitost má tak vysoké stropy, že k jejím základním 44m2 podlahové plochy, můžeme přičíst další plochy vestavěných pater. Tyto prostory jsou nad každou z místností včetně koupelny a využívají se jako prostory pro spaní, pracovna s počítačem, koutek na čtení a technická místnost s kotlem. Takže může být místo, které by vše výš zmíněné zabíralo ve spodní části bytu využito daleko lépe než v jiných 2+kk (bez uvozovek). K bytu patří ještě komora vedle vstupu do bytu a rozlehlý sklep v 1PP.
Při představování nechci zapomenout ani na "terasu ve vnitrobloku" jedná se ohraničenou část vnitrobloku, po více než celé délce bytu, prostor sice není přímým vlastnictvím majitele bytu, ale SVJ ho má v dlouhodobém užívání a nikdo, kromě prodávaného bytu a dvou jeho sousedů k němu nemá přístup, ale pouze u našeho bytu si můžete kávu na venkovní posezení podat přímo ze svého okna.
O několika vydařených rekonstrukcích uvnitř bytu, díky kterým splňuje požadavky moderního bydlení v centru Prahy se rád zmíním na prohlídce. Jen snad upozorním na výměnu krásných oken, která jsou téměř nová v původním historickém designu. Přes tato okna se do bytu dostává dostatek světla, takže tady určitě nemusíte mít obavy z temného vnitroblkového bytu. Část roku do oken svítí i přímé denní slunce, což na Praze 1, kvůli hustotě zástavby rozhodně není samozřejmostí.
Historická budova, která je v památkové rezervaci, prošla vydařenou rekonstrukcí společných prostor, což podtrhlo opravdu silného ducha tohoto místa.
Pokud hledáte reprezentativní sídlo na Praze 1 pro sebe, svou rodinu, nebo jako vhodnou investici s možností začít ihned pronajímat bez zdržujících úprav rád Vás přivítám na prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 24029 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 44 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |