Ing. Ondřej Pravdivý MRE
Prodej bytu 2+kk 36 m², Praha
5 700 000 Kč E
prodávající si vyhrazuje právo výběru zájemce
OP REAL s.r.o.
Řevnice, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 626
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2 + kk s vybavením v žádané lokalitě Praha 8 - Palmovka, v ulici Novákových 887. Byt o užitné ploše 35,9 m² je umístěn v druhém nadzemním podlaží s orientací do vnitrobloku. Po celkové rekonstrukci v roce 2020 je ve velmi dobrém stavu a standardu. Při rekonstrukci bytu byl kladen důraz na nadčasový design a funkčnost. Důmyslně promyšlená dispozice je vyřešena s oddělenou malou ložnici se zvýšenou postelí. Pod postelí je praktický úložný prostor se šuplíky. V obýváku je rohový pracovní kout s nastavitelnými policemi a vysouvacím stolem. Tento prostor je možné zakrýt žaluziemi a vizuálně tak oddělit od obytné místnosti. Moderní kuchyň je vybavena myčkou, lednicí a multifunkční mikrovlnkou. Kuchyň od obýváku odděluje barový pult s posezením. Dlážděná podlaha dle portugalského stylu je v kuchyni a koupelně vyhřívaná. V koupelně je sprchový kout a pračka. Prodej je vč. zařízení. Zděný dům je průběžně udržovaný, pouze se 17 byty a výtahem. Dobře fungující SVJ bez zadlužení. K dispozici je sklepní kóje v suterénu domu. Investice do této nemovitosti představuje výhodnou příležitost, které se v současné době nevyplatí propásnout. Nejenže je jednotka pronajata solidnímu nájemci do 01/2026 a generuje tak bez dalších nákladů či prodlení zajímavý výnos 3,3%, ale také nabízí výrazný potenciál pro budoucí zhodnocení. Výborná dopravní dostupnost díky blízkému metru/tramvaji a autobusu "Palmovka". Nemovitost se nachází v dynamické a dobře rozvinuté části města Libeň, která v posledních letech zažívá rychlý růst a oživení. Praha 8 je vyhledávanou lokalitou pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem, což přispívá k zajištění stabilního a výnosného příjmu. Vzhledem k rozvinuté infrastruktuře a blízkosti obchodních a zábavních center lze očekávat vysokou poptávku po bydlení. V případě zájmu o další informace mne neváhejte kontaktovat, bezproblémová možnost financování hypotékou.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 20 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 36 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |