Lukáš Badinka
Prodej bytu 2+kk 43 m², Praha
Popis nemovitosti
V zastoupení developera Vám nabízíme byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 43,43 m2, se sklepem 4 m2, v družstevním vlastnictví (převod do OV v roce 2025), v 1NP (přízemí) měšťanského cihlového domu, v klidné ulici Březinova, vyhledávané čtvrti Praha 8 - Karlín, pár kroků od tramvajové zastávky Urxova. Bytová jednotka s okny orientovanými do klidné ulice sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (17,49 m2), ložnice (10,47 m2), předsíně (7,53 m2), koupelny s WC (5,49 m2). Nad koupelnou najdeme praktický úložný prostor o výměře 2,45m2. V pokojích a v předsíni jsou položeny vinylové podlahy, v koupelně s WC dlažba. Vnitřní dveře jsou bílé, lakované. Byt je již po kompletní rekonstrukci vč. rozvodů elektřiny, vody a odpadů, hotová kompletní příprava pro kuchyni (kuchyňská linka není standartním vybavením bytu), příprava na telefonní linku, internet a montáž venkovních předokenních rolet. V bytě je instalována moderní rekuperační jednotka s WI-FI, která zajistí přirozené větrání. Vytápění zajistí moderní radiátory IQ LINE s automatickým týdenním programem a WI-FI, v koupelně pak teplou vodu ohřívač vody Ariston Velis též s WI-FI. Výška stropu činí 3,3m umožňuje v obývacím pokoji možnost vestavěného patra apod. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m2, který bude vybudován až při zahájení celkové rekonstrukce. Parkování je možné v rezidenčních zónách, pro majitele motocyklu je připraveno stání na uzamykatelném dvoře domu. Fotografie zachycují současný stav, dále VIZUALIZACE možného budoucího stavu. Byt je ve družstevním vlastnictví, kdy po dokončení kompletní rekonstrukce domu bude převeden na základě podepsané Smlouvy o výstavbě do osobního vlastnictví. Termín kolaudace bytu 11/2024. Smluvně garantovaný převod do osobního vlastnictví cca 05/2026, po kolaudaci půdní vestavby dle podepsané Smlouvy o výstavbě. Zahájení rekonstrukce celého domu cca 5/2025 – dokončení 05/2026. Pro bližší informace a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 400727 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 43 m² |
| Plocha obytná | 43 m² |
| Plocha užitná | 43 m² |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |