Petra Najmanová
Prodej bytu 2+1 60 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji velmi příjemný, světlý byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 60 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží (ze 4) panelového domu bez výtahu v klidné části Záběhlic – ul. Malinová. Dispozice a stav bytu: Byt má dvě samostatné místnosti, kuchyň, prostornou předsíň s komorou, koupelnu s vanou (světlík z kuchyně) a samostatné WC. Z obývacího pokoje orientovaného na jih je vstup na prostornou lodžii s krásným výhledem do zeleně a na tenisové kurty. Druhý pokoj a kuchyně jsou orientovány na sever. Podlahy v pokojích tvoří renovované parkety, v předsíni a komoře je dlažba. V roce 2024 byly udělány nové omítky a bílá výmalba. Byt má nové jističe. Byt je částečně zařízený: kuchyňská linka, lednice, plynový sporák a pračka – vše může zůstat novému majiteli. K bytu náleží dva prostorné sklepy – jeden o velikosti cca 2,5 × 2,5 m, druhý přibližně 2,5 × 5 m. Ideální pro uskladnění sezónních věcí, kol, sportovního vybavení aj. Panelový dům z roku 1958 je po rekonstrukci (2010): zateplení, fasáda, střecha, stoupací vedení, společné prostory a plynová kotelna v domě. Vytápění je ústřední, dálkové. Okna v obývacím pokoji jsou plastová, v ostatních místnostech původní dřevěná. Měsíční poplatky (včetně fondu oprav) činí cca 6.000 Kč. Záběhlice jsou lokalita s výbornou dostupností do centra, v okolí veškerá občanská vybavenost – MHD, obchody, školy, sportoviště i parky. Hned u domu se nachází dětské hřiště a tenisové kurty, které tvoří příjemný výhled z lodžie.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 19779 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 696 m² |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Plocha zastavěná | 696 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |