Martin Drlička
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 23 m², Praha
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o velikosti 1 + kk s obrovským potenciálem pro investici (současný výnos 4%p.a.). Tato nemovitost se nachází na adrese Ulice Ruská Č. p. 946/Číslo orientační 88, v části obce Vršovice, Praha 10. V říjnu budeme na schůzi SVJ žádat o rekolaudaci na byt. Byt se nachází v cihlovém objektu, který prošel nedávnou částečnou rekonstrukcí, čímž získal moderní vzhled a zaručuje dlouhodobou stabilitu. Vybavení nemovitosti je částečně zařízené, což poskytuje novému majiteli flexibilitu a možnost přizpůsobit prostor svým potřebám. Zároveň je byt již pronajat dlouhodobým a spolehlivým nájemníkem s nájemní smlouvou do konce října 2024. S plochou 23m² nabízí tento byt dostatek prostoru pro efektivní využití. Jeho výhodná poloha na jihu s výhledem do vnitrobloku zaručuje dostatek slunečního světla a příjemné atmosféry. Navíc, v okolí této nemovitosti je bohatá občanská vybavenost, včetně školy, školky, zdravotnických zařízení, pošty, supermarketu a kompletní sítě obchodů a služeb. To zajišťuje pohodlný životní styl a snadný přístup ke všem potřebným službám. Další výhodou této nemovitosti je dostupnost veřejné dopravy. V blízkosti se nachází vlaková zastávka, dálnice, silnice a autobusová zastávka, což umožňuje snadný a rychlý přístup do centra města i okolních oblastí. Telekomunikační služby jako telefon a internet jsou samozřejmostí. Nemovitost je napojena na kanalizaci, dálkový vodovod a rozvod studené a teplé vody, což zajišťuje komfortní bydlení. Přítomnost plynovodu, elektřiny s napětím 230 V a ústředního plynového topení přináší další výhody a zvyšuje hodnotu této investice. Tato nemovitost nabízí skvělou příležitost pro investory, kteří hledají perspektivní možnost pronájmu a konzervativní návratnost investice. S jejím potenciálem a výhodnou polohou je tato nemovitost skutečně neodolatelná volba. V případě zájmu o prohlídku neváhejte zavolat makléři nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 370486 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 23 m² |
| Plocha obytná | 23 m² |
| Plocha užitná | 23 m² |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |