Ing. Katarína Jevická Fialová
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 30 m², Praha
Popis nemovitosti
Ojedinělá nabídka prodeje bezbariérového bytu 1+kk (resp. 1+1) o celkové ploše 33 m2 (užitná 30 m2), ul. Magistrů 9, Praha 4 - Michle, s výhledem do zeleně a na potok Botič, kde zdarma pro Vás vyhledáme i nájemce. VÝHODY & BONUSY: • Zdarma pro Vás vyhledáme nájemce. • Po koupě vyděláváte ihned, bez prodlevy. • Čisté nájemné od 17tis + poplatky 2,8tis Kč. • Dvě okna v místnosti umožňují předělení. • Variabilní dispozice 1+kk, 1+1, 2+kk (viz foto). • Venkovní rolety na elektrické ovládání. • Bezpečnostní i protipožárně dveře. • Bezbariérový přístup, 2x vchod, 2x výtah. • Výhled na stromy a potok Botič. • Jedná se o byt ve zvýšeném přízemí. • Výborně fungující a menší SVJ. • Garážové/venkovní stání k pronájmu. • Parkování mimo modré zóny (8 min pěšky). • Václavské náměstí jen 15 min tramvají 14. • Bytový dům z roku 2008 - developer ORCO. • V případě rychlého jednání možná sleva. Současná dispozice bytu je 1+kk, ale díky dvěma oknům, s orientací na západ, je možné ji přizpůsobit na 1+1, případně 2+kk (viz orientační plánek návrhu). Stavebním materiálem bytového domu s výtahem je převážně cihla. Obývací pokoj je propojen s kuchyní, ve které je digestoř, varní deska a volně stojící lednice s mrazákem. Velká šatní skříň v chodbě nabízí velkorysé úložné možnosti. V prostorné koupelně je k dispozici sprchový kout, toaleta, pračka a sušička (2v1). Kvalitní dřevěné okna, které jsou cca 2 m nad zemí, jsou vybavena venkovními elektrickými roletami. Pod bytem se nachází společná garáž a sklepy, kde se vyskytuje právě možnost pronájmu venkovního stání (2,5tis). Další výhodou bytu je jeho strategická poloha, v širším centru Prahy, pro potřeby jak menší rodiny, studenta, managera, tak i seniora. Dvě minuty pěšky se nachází ZŠ Mendíků, Sokol, MŠ, tenisové kurty, potraviny, dům seniorů, restaurace, rozlehlý park Tyršův vrch – skatepark, diskGolf, lukostřelba, hřiště pro děti i seniory. Výborná dopravní dostupnost – tram 14 (zastávka Pod Jezerkou), která je za 15 min na Václavském náměstí. Komerční centrum Brumlovka jen 3 zastávky autobusem. Soukromá American Academy je cca 500 m od bytu. Prodejní cena včetně vybavení, realitního servisu, finančního poradenství, smluvní dokumentace, advokátní úschovy + Bonus: vyhledání nájemce zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 400304 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 33 m² |
| Plocha obytná | 33 m² |
| Plocha užitná | 30 m² |
| Plocha zastavěná | 1 124 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |