Alžběta Dlouhá
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 38 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám ideální možnost investice do kompletně zrekonstruovaného prostorného bytu (1+kk) v prvním nadzemním podlaží domu se třemi bytovými jednotkami. Samostatně stojící čtyřpodlažní bytový dům v atraktivní lokalitě Podbaby byl postaven v roce 1919, a je ve stavu po kompletní rekonstrukci z let 2021-2022. Dům je na Katastru nemovitostí rozdělen na bytové jednotky, každá jednotka se nachází samostatně na patře. Byty jsou ve stavu fit-out, s přípravou na kuchyň.
Prohlášením vlastníka náleží do společných částí domů dílna/sklep v přízemí domu o velikosti 18 m2.
V domě se nachází krásné původní centrální schodiště, ve 2. NP nalezneme byt 1+kk (38 m2), v jehož výhradním užívání je terasa při vstupu do domu (5 m2) V 3. NP je situována jednotka 2+kk (47 m2), s prostornou terasou (12 m2) orientovanou na severo-východ, k tomuto bytu náleží i praktická komora v mezipatře (3 m2).
V 4.NP pak nalezneme podkrovní byt 3+kk (49 m2) s balkonem (3 m2) K tomuto bytu náleží zahrada (20 m2) s přístupem přímo z bytu.
Každá jednotka má samostatný vstup z centrálního schodiště, samostatný měřič elektro, plynu a vody. Byty disponují samostatným etážovým topením s vlastním plynovým kotlem.
Střecha je polovalbová, s novou krytinou - pálenými taškami.
Okna jsou plastová s trojsklem.
Ve společných prostorách na podlaze je krásná keramická dlažba, na schodišti byly zachovány dřevěné nášlapy.
Dům disponuje novými štuky, výmalbou, a novou fasádou, která je v částech zateplená.
Lokalita nabízí volnočasové vyžití, přívozem vzdáleným cca 200 m od domu se nachází 10 km dlouhá cyklostezka podél řeky. Místo je ideální i pro procházky v přilehlých parcích jako je Divoká Šárka, Přírodní památka Housle nebo Roztocký háj. V okolí veškerá občanská vybavenost, školky, školy a Česká zemědělská univerzita. Lze koupit jak celý dům, tak i samostatně bytové jednotky.
Základní údaje
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 236904 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 38 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |