Tomáš Mach
Prodej bytu 1+1 48 m², Praha
Popis nemovitosti
prodej zachovalého a světlého bytu v původním stavu před rekonstrukcí v činžovním domě v klidné ulici U Klavírky, která se nachází na Malvazinkách v pěkné a klidné části Smíchova. V bytě se dosud bydlelo, takže vše (sporák, kuch.linka, podlahové krytiny, rozvody vody a elektřiny, výmalba, atd.) je funkční, ale starší a byt je ve třetím (posledním) patře bez výtahu. Okna jsou plastová, k topení slouží elektrické přímotopy, mezi stropem bytu a novou střechou je dostatečná vrstva foukané minerální izolace. V bytě není standardní koupelna, ale vana umístěná v kuchyni, oddělena závěsem a umyvadlo s prostorem pro pračku v předsíni, ze které je také přístup na WC. Je možnost vybudovat sprchový kout v prostoru stávajícího WC. Stávající majitel vlastní stavební firmu a může tuto úpravu provést za výhodnějších podmínek. I přes tuto nestandardnost je byt dlouhodobě dobře pronajímán. Byt tedy může sloužit jako dobrá investice k následnému pronájmu nebo k vlastnímu bydlení. K bytu přísluší sklepní kóje a u domu je velká společná zahrada, kterou je možné využívat. Velkou předností Malvazinek je klidné prostředí a zároveň blízkost centra, respektive i stanice metra B-Anděl, která je vzdálená jen dvě zastávky autobusem. V blízkém okolí je několik parků, veškerá vybavenost (supermarket, restaurace, hřiště) a i dobré parkování. Uvedené poplatky zahrnují fond oprav a domovní služby pro jednu osobu. V inzerci je uvedena energetická třída G, ale byt je reálně velmi dobře tepelně izolovaný. Uvedená prodejní cena je včetně provize pro RK. V případě zájmu o více informací, plánek bytu nebo o prohlídku bytu mně neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 650327. Bližší informace Vám sdělí Tomáš Mach, 722 933 100, mach@dumrealit.cz
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 650941 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 48 m² |
| Plocha obytná | 48 m² |
| Plocha užitná | 48 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |